loader

Hardwareweg 5

ALGEMEEN
Het representatieve kantoorgebouw is gelegen op het bedrijvenpark “De Hoef”, aan de noordoostelijke zijde van het centrum van Amersfoort. De aanwezigheid van vele hoogwaardige kantoren en bedrijven en de veelzijdige architectuur maken “De Hoef” tot een zeer representatief gebied met een uitstekend imago.

Diverse ruimten in “Trigonium”, waaronder de centrale entree, zijn geheel gerenoveerd. In deze brochure zijn enkele artist impressions opgenomen die een fraai beeld geven van de situatie.

Diverse gerenommeerde bedrijven zijn gevestigd op het bedrijventerrein, onder andere, Raet, Mercuri Urval, Regus en Dr. Oetker Nederland.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bereikbaarheid is optimaal. De locatie ligt nabij het verkeersknooppunt van de rijkswegen A1 en A28.
Het gebouw is gelegen aan de belangrijkste hoofdontsluitingsweg van “De Hoef”, die tevens een directe toegangsweg is tot het verkeersknooppunt Hoevelaken alsmede tot het centrum van Amersfoort.

Openbaar vervoer:
Ook met het openbaar vervoer zijn er uitstekende voorzieningen. Het NS-station Amersfoort Schothorst is op loopafstand gelegen, waar vandaan zeer regelmatig treinen vertrekken in de richtingen van Utrecht en Zwolle. Vanaf het NS-station Amersfoort Centraal zijn er directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Groningen en Utrecht.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is totaal 1.424 m² beschikbaar:

Verdieping                Metrage
Begane grond.          473 m² v.v.o.
Eerste verdieping    469 m² v.v.o.
Tweede verdieping  482 m² v.v.o.

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 235 m2 v.v.o.

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

PARKEERGELEGENHEID
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, op basis van een parkeernorm van 1:53. Tevens kan er langs de openbare weg geparkeerd worden.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in casco gerenoveerde staat met de volgende voorzieningen:
• representatieve en royale centrale hal met vide, tourniquetdeur en loopdeur;
• pantry voorzien van vaatwasser, koelkast, boiler en bovenkastjes;
• sanitaire groep met separate toiletten, voorportaal met wastafel. Deze ruimten zijn geheel betegeld;
• te openen ramen;
• nieuwe systeemplafonds met energiezuinige inbouw verlichtingsarmaturen;
• huidige kabelgoten op plintniveau ten behoeve van elektra, data en telefonie;
• centrale verwarming met thermostatische ventielen;
• lift;
• mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• brandslanghaspels.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 110,00 per m² per jaar inclusief parkeerplaatsen.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
€ 39,00 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting:
• verbruik en vastrecht elektra van de gehuurde en algemene ruimten;
• water algemeen;
• schoonmaken algemene ruimten;
• waterschapslasten;
• verbruik en vastrecht gas;
• CV/combi installatie service-abonnement en onderhoud;
• brandbeveiligingsinstallatie onderhoud;
• tourniquet service-abonnement en onderhoud;
• levering lamp/TL/starters in de algemene ruimten;
• rioleringswerkzaamheden;
• groenvoorziening;
• kosten voor de afvoer van het gemeenschappelijke huisvuil;
• overig klein onderhoud ten laste van de huurder;
• liftinstallatie service-abonnement en onderhoud;
• klimaatinstallatie service-abonnement en onderhoud;
• 5 % administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Voorzieningen
  • Airconditioning
    Airconditioning
  • Lift
    Lift
  • Pantry
    Pantry
  • Parkeren
    Parkeren
Beschikbare huuropties
Kantoorruimte

Aantal m2 beschikbaar 235-1 m2

€110 pm2/pj

Aanbod op maat Aanbod op maat
Zoek je meer specifiek aanbod?

Wij gaan graag voor jou op zoek.

Bereikbaarheid

Eigen vervoer:
De bereikbaarheid is optimaal. De locatie ligt nabij het verkeersknooppunt van de rijkswegen A1 en A28.
Het gebouw is gelegen aan de belangrijkste hoofdontsluitingsweg van “De Hoef”, die tevens een directe toegangsweg is tot het verkeersknooppunt Hoevelaken alsmede tot het centrum van Amersfoort.

Openbaar vervoer:
Ook met het openbaar vervoer zijn er uitstekende voorzieningen. Het NS-station Amersfoort Schothorst is op loopafstand gelegen, waar vandaan zeer regelmatig treinen vertrekken in de richtingen van Utrecht en Zwolle. Vanaf het NS-station Amersfoort Centraal zijn er directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Groningen en Utrecht.

  • Auto
    Auto
  • Fiets
    Fiets
  • Nabij bus
    Nabij bus
  • Nabij trein
    Nabij trein
Parkeermogelijkheden
  • Eigen terrein
    Eigen terrein
  • Openbare weg
    Openbare weg
Plan een bezichtiging of stel een vraag
Plan een bezichtiging of stel een vraag