loader

Arnhemseweg 2

ALGEMEEN
Gelegen aan de rand van het oude stadscentrum van Amersfoort is boven de “PLUS” supermarkt en parkeergarage “Soeverein” het kantoorgebouw “Soeverein Office Spaces” gelegen.

Door de unieke ligging aan de rand van het stadscentrum zijn er vele winkels en gezellige horecagelegenheden op loopafstand.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
de bereikbaarheid van de “Soeverein Office Spaces” is met zowel het eigen vervoer als het openbaar vervoer zeer goed te noemen. De Stadsring biedt via de Hogeweg een directe aansluiting op het knooppunt “Hoevelaken”, waar de rijkswegen A1 en A28 elkaar kruisen. Een goede bereikbaarheid in alle richtingen is hiermee gewaarborgd.

Openbaar vervoer:
Het Centraal Station Amersfoort is op ongeveer vijf minuten loopafstand gelegen. Aan de Arnhemseweg en de Stadsring zijn bushaltes gelegen die door middel van de buslijnen 8, 77, 78, 80, 82, 83, 102, 276 en 296 het kantoorgebouw verbinden met de rest van Amersfoort en de randgemeenten.

PARKEERGELEGENHEID
In de onder het kantoorgebouw gelegen Q-park garage bevinden zich voldoende parkeerplaatsen. Huurder mag hier rechtstreeks een abonnement afsluiten met Q-park.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van een
Energielabel B.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar circa 109,41 m2 v.v.o. verdeeld als volgt:

1e verdieping:
Unit Metrage v.v.o. Beschikbaarheid
7  31,29 m2  Verhuurd

3e verdieping:
Unit Metrage v.v.o. Huurprijs per maand Beschikbaarheid
5  28,99 m2   € 404,66  Direct
6  35,26 m2   € 492,15   Direct
13 45,16 m2  € 630,39  Direct

De genoemde huurprijzen per maand zijn inclusief servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in huidige staat inclusief onder andere:
• lichte centrale entreehal inclusief bedrijfsaanduiding op twee LED schermen in de daarvoor bestemde borden;
• huidige systeemplafonds voorzien van
TL-verlichting;
• elektronische zonwering, per kamer bedienbaar, aan de zon beschenen zijde;
• kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• huidige vloerbedekking;
• huidige scheidingswanden;
• gemeenschappelijke server/patchkast;
• gemeenschappelijke pantry voorzien van boven- en onderkastjes alsmede een vaatwasmachine;
• eigen intercominstallatie met deurontgrendeling;
• 1 personenlift;
• beveiligingscamera in de algemene ruimten.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijnen vanaf 1 (één) jaar met aansluitende verlengingsperioden van 1 (één) jaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Zoals vermeld is de huurprijs inclusief het voorschot servicekosten (€ 45,00 per m2 per jaar), te vermeerderen met omzetbelasting) voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• schoonmaak algemene ruimten;
• gas en elektra;
• energiekosten, voor eigen en algemene ruimten;
• water algemeen;
• waterschapslasten;
• intercom onderhoud;
• brandbeveiligingsinstallatie onderhoud;
• levering lamp/TL/starters in de algemene ruimten;
• rioleringswerkzaamheden;
• kosten voor de afvoer van het gemeenschappelijk huisvuil;
• overig klein onderhoud ten laste van de huurder;
• liftinstallatie serviceabonnement en onderhoud;
• glasbewassing buitenzijde;
• assurantiepremie glasverzekering;
• glasvezelaansluiting;
• glasvezelverbinding inclusief abonnementskosten (snelheid 100mb up en down);
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Voorzieningen
  • Aansluiting glasvezel
    Aansluiting glasvezel
  • Airconditioning
    Airconditioning
  • Lift
    Lift
  • Pantry
    Pantry
  • Parkeren
    Parkeren
  • Schoonmaak service
    Schoonmaak service
Beschikbare huuropties
Kantoorruimte

Aantal m2 beschikbaar 28-195 m2

prijs op aanvraag

Units 28m2 unit

€ 404,66 per maand

Units 35m2 unit

€ 492,15 per maand

Units 45m2 unit

€ 630,39 per maand

Aanbod op maat Aanbod op maat
Zoek je meer specifiek aanbod?

Wij gaan graag voor jou op zoek.

Bereikbaarheid

Eigen vervoer:
De bereikbaarheid van de “Soeverein Office Spaces” is met zowel het eigen vervoer als het openbaar vervoer zeer goed te noemen. De Stadsring biedt via de Hogeweg een directe aansluiting op het knooppunt “Hoevelaken”, waar de rijkswegen A1 en A28 elkaar kruisen. Een goede bereikbaarheid in alle richtingen is hiermee gewaarborgd.

Openbaar vervoer:
Het CS Amersfoort is op ongeveer 5 minuten loopafstand gelegen. Aan de Arnhemseweg en de Stadsring zijn bushaltes gelegen die door middel van de buslijnen 8, 77, 78, 80, 82, 83, 102, 276 en 296 het kantoorgebouw verbinden met de rest van Amersfoort en de randgemeenten.

  • Auto
    Auto
  • Fiets
    Fiets
  • Nabij bus
    Nabij bus
  • Nabij trein
    Nabij trein
Parkeermogelijkheden
  • Parkeergarage
    Parkeergarage
Plan een bezichtiging of stel een vraag
Plan een bezichtiging of stel een vraag